漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《漳州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息管理辦法(試行)》的通知
各縣(市、區(qū))住房保障與房地產(chǎn)管理局,漳州開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理局,常山、古雷開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局,漳州臺商投資區(qū)建設(shè)局,各物業(yè)服務(wù)企業(yè):
為貫徹落實(shí)國務(wù)院《社會(huì)信用體系建設(shè)規(guī)劃綱要(2014—2020年)》的相關(guān)要求,全面推進(jìn)漳州市物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用體系建設(shè),構(gòu)建誠實(shí)守信的物業(yè)市場環(huán)境,促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展,我局制定了《漳州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息管理辦法(試行)》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行,執(zhí)行中的情況,請及時(shí)書面告知我局產(chǎn)權(quán)物業(yè)科。
結(jié)合我市實(shí)際,并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按要求參加“漳州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息管理系統(tǒng)”業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)并領(lǐng)取“信息鎖”,同時(shí)通過“漳州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息管理系統(tǒng)”向所在地房地產(chǎn)行政主管部門申報(bào)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息,所在地房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)于企業(yè)申報(bào)之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行全面核實(shí)及認(rèn)定(培訓(xùn)活動(dòng)和領(lǐng)取信息鎖的具體時(shí)間另行通知)。
二、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接管的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目聘任一名持有物業(yè)職業(yè)資格證書的項(xiàng)目經(jīng)理,住宅物業(yè)總建筑面積少于3萬㎡或非住宅物業(yè)總建筑面積少于1萬㎡的可以采用兼任的方式,但一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理兼任物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目最多不得超過3個(gè)。
三、各項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)通過統(tǒng)一培訓(xùn)及考試合格,并經(jīng)市物業(yè)管理站驗(yàn)證后,方可向項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理初始登記手續(xù),領(lǐng)取《漳州市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理信用信息記錄手冊》;項(xiàng)目經(jīng)理變更物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的,應(yīng)于變更之日起10個(gè)工作日內(nèi)向項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理變更登記手續(xù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)新聘任項(xiàng)目經(jīng)理的,在10個(gè)工作日內(nèi)可先行向項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門辦理項(xiàng)目經(jīng)理初始登記手續(xù),領(lǐng)取《漳州市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理信用信息記錄手冊》,但應(yīng)書面承諾該項(xiàng)目經(jīng)理按時(shí)參加下一年度培訓(xùn)并通過考試,若該項(xiàng)目經(jīng)理未參加培訓(xùn)及通過考試的,其記錄手冊自動(dòng)失效。
四、各縣(市、區(qū))及開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定做好本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息的日常管理工作,并指定專人辦理本轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理的初始登記及變更登記手續(xù);同時(shí)應(yīng)于每季度次月10日前通過“漳州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息管理系統(tǒng)”匯總上報(bào)上季度本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息的日常管理情況。
漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2014年5月9日